Вас цікавить імміграція до Канади?

Одним із самих вигідних видів інвестицій у Канаді й, особливо, у Квебекє є покупка нерухомості : тільки за останні 15 років ціни на нерухомість виросли в 2-3 рази. А з огляду на постійно збільшуваний приплив, іммігрантів, як з-за кордону, так й із інших канадських провінцій, можна впевнено говорити про те, що ця тенденція збережеться.

Нерухомість у Канаді представлена наступними категоріями:

Односімейний будинок.

У дану категорію попадають окремо варті будинки з ділянкою землі. Архітектура таких будинків досить різноманітна, від одноповерхових бунгало - до двох або триповерхових котеджів. Планування будинків припускає вітальню з каміном, кухню, їдальню кімнату, 3-4 спальні, санвузли на кожному поверсі, підвал, використовуваний як додатковий, повноцінний поверх, а також гараж на 1-2 машини. Дома із площею від 200 кв.м. і ділянкою від 400 кв.м. коштують від 170000 CAD.

Будинок міського типу.

Двох - триповерхові будинки, з окремим входом і гаражем, але ті що мають загальну стіну із сусіднім будинком. Їхнє планування аналогічне плануванню звичайного будинку. Власник будинку міського типу, є також власником невеликої ділянки землі, що безпосередньо примикає до будови. Площа такого будинку від 140 кв. м, ціна від 150000 CAD.

Квартира в багатоповерховому будинку.

Квартира в такому будинку, називаному кондомініум, є власністю власника, а земельна ділянка, що прилягає до будинку й різні зручності є власністю всіх власників квартир. Житловий комплекс звичайно включає: басейн, зал ділових зустрічей, бібліотеку, вітальню з кухнею для проведення святкових зустрічей із численними гостями, тренажерний зал, сауну, цілодобову охорону, підземне паркування, швидкісні цифрові кабельні лінії для TV оргтехніки, оглядову площадку на даху, зимовий сад і т.д. Із всіх співвласників кондомініуму стягується щомісячна плата.

Квартира в таких будинках з 1 спальнею, загальною площею від 60 кв. м. коштує від 120,000 CAD. Квартири з 2 спальнями загальною площею від 80 кв. м. - від 140000 CAD. Найбільш дорогими і престижними вважаються квартири дворівневі й пентхауси - квартири, розташовані на останніх поверхах і спланований мінімум на дві сторони обрію. Оброблені коштовними породами дерева й каменю вони звичайно мають камін, відкриту веранду, частково засклений дах, кухню, обладнану кращими зразками сучасної техніки, кілька санвузлів і т.д. Така квартира обійдеться покупцеві від 300,000 CAD.

Дохідна нерухомість.

Відмінна риса нерухомості у Квебекє це будинки, що мають кілька квартир, де одну займає власник, а інші здані в оренду. Це допомагає власникові покривати видатки, пов'язані із цим будинком, а в окремих випадках одержувати невеликий доход. Такі будинки мають від двох до чотирьох квартир і називаються відповідно дуплекс, триплекс і форплекс. Кількість спалень у кожній квартирі відрізняється від однієї до чотирьох. Дома, що мають п'ять і більше квартир, ставляться до розряду комерційної нерухомості.

Канадці - одна із самих благополучних націй у світі. Не багато держав можуть похвастати тим, що більшість їхніх громадян живуть у власних будинках.

Покупка нерухомості - крок дуже серйозний не тільки для тільки що прибулого іммігранта з Россі або України. Дуже серйозно до цього підходять і самі канадці, і багаті вихідці з Гонконгу або Китаю.

Багато в чому спрощує рішення цієї проблеми створене в 1946 році федеральне агентство CMNC (Canada Mortgage & Housing Corporation). Крім власної кредитної допомоги громадянам, агентство займається просвітницькою роботою серед домовласників, допомагаючи зробити покупку/продаж усвідомлено й з повним набором необхідних знань.

За останні 4 роки в багато разів зріс інтерес іноземних інвесторів до канадського ринку нерухомості. Особливо це відчутно по кількості покупок, здійснених громадянами країн СНД. Якщо в 2000 році всього близько 16000 громадян колишнього СРСР придбали нерухомість у Канаді, то вже в 2002 році ця кількість практично подвоїлася.

Надійність, стабільність росту цін, можливість використати позички канадських банків - ці й багато інших факторів привертають увагу громадян Росії, України, Естонії, Білорусії й інших країн до Канади як країні для прекрасного вкладення грошей.

Перш ніж придбати квартиру, будинок або таунхауз у Торонто, Монреалі або Ванкувері, треба зовсім точно знати для чого, з якою метою відбувається покупка, на який строк вона розрахована й багато чого іншого.

У різних містах підсумкові суми, пов'язані з життям у власних стінах, далеко не однакові, та й ціни на саме житло принципово відрізняються.

Допомога фахівця в такій серйозній справі, як покупка нерухомості просто необхідна.

Copyright © Emigrant.ca, 2005-2017